В системе ЖКХ России за последние 20 лет идут безостановочные революционные преобразования, в ответ на это жители домов объективно стали потреблять больше электроэнергии. В эксплуатации появилось много мощных бытовых электроприборов, а электропроводка в домах построенных 20 – 50 лет назад на такую потребляемую мощность была не рассчитана. Поэтому из-за постоянной перегрузки внутренней электропроводки многоквартирного жилого дома, периодически случаются аварии с электроснабжением. Наиболее неприятные и конфликтные аварии связанные с отказом электрооборудования, это случаи когда у жителей квартир перегорают электроприборы. Это всегда вызывает острый конфликт, т.к. каждая из сторон защищает свои интересы. 
Самый лучший вариант это полностью заменить всю электропроводку в доме, с соблюдением современных требований безопасного энергоснабжения, но это стоит очень больших денег. Но не нужно отчаиваться, даже при наличии существующей «слабой» электропроводки, можно обеспечить стабильное электроснабжение квартир во всем доме. В первую очередь это обеспечение исправной работы предохранителей, автоматических выключателей, устройств защитного отключения, их нужно проверять и своевременно менять.Важнейшим мероприятием является также периодический профилактический осмотр электрохозяйства дома лицом ответственным за безопасную эксплуатацию действующих электроустановок. В частности, нужно постоянно следить за надежностью соединений контактов электропроводки, именно из-за нарушения контактов часто происходят аварии. Не будем вдаваться в профессиональные термины такие, как «перекос» фаз, равномерное распределение нагрузки и т.д., а расскажем простыми словами с картинками.Рассмотрим несколько примеров. Представим, что в подъезде дома 10 квартир по 2 квартиры на этаже, и подъезд запитан от двух фаз.На схеме, для простоты восприятия, условно обозначим каждую квартиру в виде электролампы (см.рисунок № 1). Мы видим, что в случае перегорания одного фазного провода между 3 и 4 этажами, в верхних квартирах расположенных справа просто отключится электроснабжение, без ущерба для электроприборов, и после проведения соответствующего ремонта, освещение в этих квартирах будет восстановлено. Сроки восстановительных работ зависят от характера повреждения и расторопности электромонтера.
Совершенно другая ситуация сложиться если перегорит «нулевой провод» (далее «0»). На рисунке № 2 видно, что произошел разрыв «нулевого» провода между 2 и 3 этажами. В этом случае на первых двух этажах все электроприборы будут исправно работать, жители этих квартир ничего не заметят. А в квартирах 3, 4, 5 этажах сгорят практически все подключенные к сети электроприборы. На рисунке видно как встречаются две фазы через подключенные электроприборы, вот вы и получили 380В.Из этого рисунка можно понять, что если отгорит «0» на весь подъезд, то сгорят электроприборы всего подъезда, если на дом - сгорят приборы всего дома и т.д. Были случаи, когда отгорал «0» в РУ трансформаторной подстанции и выгорали электроприборы в 8 домах.При этом большинство жителей не судились, т.к. это сложно и долго что-либо доказывать. И все же для того, чтобы свести перегорание «нулевых» проводов к минимуму, можно принять несложные организационные и оперативные мероприятия.Организации управляющей Вашим домом необходимо приобрести для электрика недорогой лазерный пирометр, который бесконтактным способом замеряет температуру поверхности в точке обозначенной лазерным лучом. К примеру, с пирометром электрик может обойти до 30 электрощитов в рабочую смену (см. рисунок 3), и проверить температуру контактов и соединений электропроводки и провести необходимую подтяжку. Очень часто достаточно всего лишь развернуть, зачистить и вновь затянуть электрический контакт и можно избежать многотысячных исков на перегоревшие бытовые приборы. Именно этот единственный «греющийся» контакт электрику нужно найти из тысячи подобных контактов, это сложно, раньше пока провод не отгорит, электрик визуально ничего определить не мог. Совершенно другое дело, когда имеется пирометр.
Электрик может за считанные секунды, не отключая электроэнергию (!), проверить температуру всех контактов в электрощите. И если он увидит, что температура какого-либо контакта отличается на 10-15°С от остальных, то он сможет своевременно принять меры к его ремонту, а не ждать когда этот контакт сгорит вместе с бытовыми приборами жителей. Недорогой пирометр стоит около 6÷10 тысяч рублей, а прослужит он много лет. С помощью пирометра можно также быстро замерять температуру внутри квартир и т.п. В течение одного года пирометр себя окупит и даст большую экономию в будущем, из-за снижения убытков по выплатам компенсаций жителям жилого фонда за их сгоревшие электроприборы.
Для приобретения недорогой и проверенной на практике модели пирометра, наиболее эффективного для ЖКХ, обращайтесь в ООО «ЭкоРесурс» по телефону (4932) 41-60-09 или e-mail: ekoresurs37@mail.ru
Предлагаем бюджетный прибор для бесконтактного, мгновенного определения температуры поверхности любого объекта ЖКХ.
Пирометр С-20.1
Технические характеристики:
Диапазон измерения температуры, -18 ….+500°С
Расстояние замера до 300 м.
Пределы допускаемой относительной погрешности, %±2°С (±2%)
Разрешающая способность, 0,1°С
Показатель визирования 1: 8
Спектральный диапазон, 8 … 14 мкм
Коэффициент излучательной способности 0,95
Количество ячеек памяти, 1 шт
Напряжение питания, 9+1-2 В (алкалиновая или NiСd «Крона»)
Габаритные размеры пирометра, 175х100х49 мм
Масса, 0,21 кг
Условия эксплуатации:
- температура окружающей среды: 0 … +45°С
- относительная влажность: не более 90 %; - атмосферное давление, кПа: 86 … 106